Pacc Seguros alerta sobre el auge de garantías privadas de alquiler sin respaldo asegurador
El mercado del arrendamiento vive un crecimiento acelerado de productos comercializados como “garantías de alquiler” que, pese a su apariencia, no son seguros regulados ni cuentan con la solvencia necesaria para proteger al propietario ante un impago. Esta tendencia ha generado confusión entre particulares y gestores, que a menudo contratan servicios que no ofrecen la protección real que proporciona una póliza de seguro.
En los últimos años se ha extendido la oferta de soluciones privadas de gestión de rentas, donde la propia empresa se compromete a abonar al arrendador la mensualidad aunque el inquilino no cumpla con el pago. Sin embargo, estas fórmulas dependen exclusivamente de la capacidad financiera de la empresa y no disponen de respaldo regulado, lo que las expone a situaciones de tensión económica o incluso a posibles ceses de actividad.
Cuando se produce un incremento de impagos, este tipo de estructuras puede verse comprometido, dejando al propietario sin garantías de recuperación de las rentas. A diferencia de una póliza de seguro, en estas alternativas no existe un análisis técnico del riesgo del inquilino ni un fondo asegurador que garantice las mensualidades pactadas.
Frente a estas prácticas, Pacc Seguros recuerda que solo un seguro de impago de alquiler sometido a regulación ofrece una cobertura real, ya que la indemnización está protegida por una póliza formalizada, supervisada y respaldada por mecanismos de solvencia. Además, el proceso incluye un análisis profesional del perfil del inquilino, lo que reduce la probabilidad de impago y proporciona mayor seguridad tanto al propietario como a la operación de arrendamiento.
Pacc Seguros Las Torres de Cotillas insiste en la importancia de que propietarios y gestores inmobiliarios verifiquen que la protección ofrecida se corresponde realmente con un seguro y no con una garantía privada sin soporte asegurador. Para el arrendador, esta diferencia es clave: solo una póliza regulada garantiza el cobro de las mensualidades en caso de impago, evitando riesgos derivados de estructuras financieras no supervisadas.
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